Oportunidade de Investimento Estratégico no Centro de Belo Horizonte

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário da capital mineira. Localizado na Rua São Paulo, no coração do bairro Centro, este imóvel reúne as características mais buscadas por investidores que priorizam liquidez, localização privilegiada e potencial de valorização patrimonial.

Perfil do Imóvel e Edificação

O apartamento, situado no 10º andar, possui uma área total de 35,49 m², com planta otimizada para a funcionalidade urbana. A unidade é composta por 01 dormitório, configurado como suíte, atendendo perfeitamente à demanda crescente por moradias compactas e eficientes. O edifício possui 14 pavimentos e uma estrutura robusta de 210 unidades, garantindo uma gestão condominial organizada e segurança permanente.

Infraestrutura e Lazer

O empreendimento oferece uma área de lazer completa e moderna, fator determinante para a valorização do ativo no mercado de locação. Os moradores e usuários contam com:
Piscina e Lounge para momentos de descanso.
Academia equipada, atendendo às necessidades de bem-estar.
Espaço Gourmet para recepções.
Portaria 24 horas e elevadores de última geração, assegurando conveniência e proteção.

Segurança:

Guarita com Eclusa
Circuito CFTV
Lockers para Delivery

Fechadura digital

Facilidades:

Coworking

Lavanderia

Jardim

Wi-Fi

Gerador de Energia

Mercado Autônomo

Localização e Conveniência

A localização na Rua São Paulo é um dos maiores ativos deste imóvel. O entorno dispõe de uma infraestrutura de serviços completa, permitindo o acesso imediato a:
Educação e Saúde: Faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
Comércio e Consumo: Supermercados, feiras, açougues, farmácias e shopping centers.
Mobilidade: Proximidade com pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, facilitando o deslocamento para qualquer região da cidade.

Análise de Investimento

Com o valor de venda fixado em R$ 420.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício altamente atrativo. A combinação de uma metragem inteligente, suíte privativa e infraestrutura de lazer em uma região central consolida este apartamento como uma escolha racional para quem busca rentabilidade através de locação (seja de curto ou longo prazo) ou ganho de capital em uma área de constante renovação urbana e alta demanda